המשרד מספק שירותי ליווי ועריכת חוות דעת לצורך הגשת השגות לרשות מקרקעי ישראל והתנגדות לתוכניות מתאר.
הקרקע החקלאית או הנחלה שלכם שווה הרבה יותר ממה שנדמה לכם. משרדו של אורון עוז גולן, בעל ניסיון עשיר ומומחיות מוכחת, מתמחה בשמאות חקלאית מקצועית, משלב ידע עמוק בתחום המקרקעין והחקלאות, ומסייע לכם לממש את הפוטנציאל הכלכלי המלא של הנכס – בין אם מדובר במכירה, חלוקה, שינוי ייעוד, או הסדרה מול רמ"י.
שמאות קרקע חקלאית ונחלות דורשת מומחיות ייחודית המשלבת הבנה של שני תחומים מורכבים: מקרקעין וחקלאות. בניגוד לשמאות נדל"ן עירוני, כאן צריך להעריך לא רק את שווי הקרקע עצמה, אלא גם את מבני הקרקע, מערכות ההשקיה, הגידולים, ההכנסות החקלאיות, והפוטנציאל העתידי. בנוסף, יש להתמודד עם מורכבויות ייחודיות כמו זכויות חכירה ברמ"י, מגבלות תכנוניות חקלאיות, ואפשרויות לשינוי ייעוד. המשרד משלב את שני התחומים, מספק תמונה מלאה ומדויקת, וחוסך את הצורך בשני מומחים נפרדים – חיסכון בזמן, בעלויות, ובתיאומים.
שמאות חקלאית במשרדנו כוללת בדיקה של התאמת הנכס והשימושים לזכויות החכירה בקרקע, בדיקת כדאיות פיצול נחלות, ליווי מול רמ״י, הכנת חוות דעת שמאית להגשת בקשות לשינוי ייעוד קרקע או אישור חריגות בנייה, הערכת דמי היוון או דמי הסכמה לצורך רכישת בעלות או מכירת זכויות .
שירותי השמאות החקלאית של המשרד מותאמים למגוון רחב של בעלי קרקעות ומשקים חקלאיים:
שמאות מוקדמת לרכישה ומכירה – לפני מכירה/חלוקה/הסדרה מול רמ"י או כאשר נשקל שינוי ייעוד, בדיקה של התאמת הנכס והשימושים לזכויות החכירה בקרקע, הכנת חוות דעת שמאית להגשת בקשות לשינוי ייעוד קרקע או אישור חריגות בנייה, הערכת דמי היוון או דמי הסכמה לצורך רכישת בעלות או מכירת זכויות
שמאי חקלאי משלב ידע בשני תחומים: מקרקעין וחקלאות. הוא מעריך לא רק את שווי הקרקע והמבנים, אלא גם את הגידולים, מערכות ההשקיה, ההכנסות החקלאיות, והפוטנציאל העסקי של המשק. בנוסף, הוא מתמחה בזכויות חכירה ברמ"י, הליכי שינוי ייעוד, ואומדן נזקים חקלאיים – תחומים שדורשים הבנה ייחודית של המגזר החקלאי.
לפני כל החלטה משמעותית – מכירה, חלוקה בין יורשים, שינוי ייעוד, או הסדרה מול רמ"י. גם במקרים של נזק חקלאי, חשוב לבצע שמאות מיידית לתיעוד הנזק. שמאות מוקדמת חושפת את הפוטנציאל האמיתי של הנכס, מאפשרת משא ומתן מבוסס מידע, ומונעת החלטות שעלולות לעלות ביוקר.
בהחלט! במקרים רבים ניתן להגדיל משמעותית את שווי הקרקע באמצעות שינוי ייעוד, ניצול זכויות בנייה, פיצול נחלה, או הסדרה נכונה מול רמ"י. השמאות של המשרד כוללת זיהוי הזדמנויות כאלה והמלצות אופרטיביות למימוש הפוטנציאל המקסימלי של הנכס שלכם.
בואו נבדוק יחד את הפוטנציאל הכלכלי של הנחלה או הקרקע החקלאית שלכם
צרו קשר עם משרדו של אורון עוז גולן והבינו את השווי האמיתי.
054-8317977
oz.shamaim@gmail.com
א'-ה' 8:00 עד 19:00
רחוב הכישור 30 א.ת (אזור תעשיה) חולון
אנחנו משתמשים בעוגיות כדי לשפר את החוויה שלך באתר שלנו. אנא בחר איזה סוגי עוגיות אתה מאפשר לנו להשתמש בהם.